Үлгі аудандық соттың ұйғарымына жеке шағым
Назар аударыңыз! Заң және құқық заң компаниясы Сіздің назарыңызды осы құжаттың негізгі екендігіне және әрдайым нақты жағдайдың талаптарына сәйкес келмейтіндігіне аударады. Біздің заңгерлер сіздің жағдайыңызға сәйкес келетін кез-келген құқықтық құжатты жасауға көмектесуге дайын. Толық ақпарат алу үшін заңгерге / адвокатқа хабарласыңыз, телефон арқылы; +7 (708) 971-78-58; +7 (727) 971-78-58.
Алматы облыстық сотының азаматтық істер жөніндегі апелляциялық алқасына
Талдықорған қаласы, к-сі __________ 8 7282 _______
Жауапкерден: ______________ ЖСН: №___________
Сенімхат бойынша өкілі: Саржанов Ғалымжан Тұрлыбекұлы
ЖСН: 850722301036. Алматы қ., Медеу ауданы, 050002, Жібек Жолы даңғылы, 50 үй, 202 кеңсе,
БО тоқсан. info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz + 7 (708) 578 57 58.
Талапкер: АҚ "______________" БСН __________ 050000, Алматы қ., к.____________ БСН: ____________
Даудың мәніне дербес талаптарды мәлімдемейтін үшінші тұлға
Алматы облысы атқарушы округінің жеке сот орындаушысы
______________ ЖСН _______________ Қазақстан Республикасы, Алматы облысы
. Талдықорған қ., ________________ 8 701____________
ЖЕКЕ ШАҒЫМ
Алматы облысы Қарасай аудандық сотының 201_ жылғы 09 ақпандағы ұйғарымына
Алматы облысы Қарасай аудандық соты, төрағалық етуші судья құрамында ______________, өтініш беруші өкілінің қатысуымен______________, ЧСИ ______________, ақ өтініші бойынша азаматтық істі ашық сот отырысында қарап"______________" к ______________, үшінші тұлғаға жеке сот орындаушысына ______________ . кепілді мүлікке өндіріп алу туралы сот шешті: акционерлік қоғамның өтініші"______________" к ______________,, үшінші тұлғаға жеке сот орындаушысына Орындаушыға ______кепілді мүлікке өндіріп алу туралы – қанағаттандыру. Борышкердің кепілге қойылған мүлкінен өндіріп алу______________, жер учаскесі бар тұрғын үй түрінде, ауданы 0,0800 Га, мекен-жайы: Алматы облысы, Қарасай ауданы, ____________________ _ _ _ _ _ _ _ .
Шығарған бірінші сатыдағы соттың шешімін заңсыз деп санаймыз емес, негізделген және жойылуға жататын мынадай негіздер бойынша:АҚ "______________" (бұдан әрі –Талапкер) және ______________(бұдан әрі - Жауапкер) жасалған банктік заем шартының №___ от 03/06/201_ (бұдан әрі – БҚШ) сатып алу мақсатында жылжымайтын мүлікті кейін болды қаланған ретінде қамтамасыз ету шараларын, және қосымша келісім №_ к БҚШ жылғы 25.11.201_ жылғы қосымша келісім №_ к БҚШ жылғы 30.06.201_ АҚ "______________" ұсынды ______________қарыз мөлшері 25 000 000 теңге, мерзімі-84 ай астында 17% құрады. Банк алдындағы міндеттемелердің орындалуын қамтамасыз ету үшін 03/06/201_ ж. № _ _ _ шарттың талаптарына сәйкес қарыз алушы өзі алып жатқан, аумақтық және функционалдық байланысты жер учаскесі бар, жалпы ауданы 0,08 га, Алматы облысы, Қарасай ауданы мекенжайы бойынша орналасқан тұрғын үйді кепілге берді. __________________.
Қарыз шартын қамтамасыз ету ретінде 03/06/201_ ж. С № №G___ кепілдік шарты жасалды______________.Қарыз алушының қаржылық қиындықтарына байланысты..банктің атына жазбаша және ауызша нысанда - қалыптасқан жағдайды сот тәртібіне дейін бейбіт жолмен реттеу үмітімен банктік қарыз шарты бойынша міндеттемелерді орындау үшін қандай да бір жеңілдікті шарттар беруге бірнеше рет өтініштер болды. Шарттық міндеттемелердің орындалмауына байланысты банк сотқа берді одан кейін Астана қаласы Есіл аудандық сотының 201_ жылғы 12 мамырдағы шешімімен мыналардан өндіріп алынды ______________және ______________"___"АҚ пайдасына____________" берешек сомасы 27 947 396,65 теңге. Сондай-ақ үлестік тәртіппен өндірілді ______________және ______________АҚ пайдасына"______________" мемлекеттік бажды төлеу бойынша сот шығыстары әрқайсысынан 838 422 теңге мөлшерінде 419 211 теңге.Жоғарыда аталған сот 2017 жылғы 24 тамызда атқару парағын шығарғаннан кейін осы атқару парағы Алматы облысы атқарушы округінің жеке сот орындаушысына берілді ______________, өз кезегінде бірқатар атқарушылық іс-қимылдар жүргізді олардың бірі тыйым салынған мүлікті бағалау жөніндегі маманның қатысуы туралы қаулы және осы қаулының орындалуы "Экспресс верная бағалау" ЖШС бағалау компанияларына жүктелді, ол 201_ жылғы "04" қазанда Алматы облысы, Қарасай ауданы мекенжайында орналасқан тұрғын үй-жайға бағалау объектісіне тексеру жүргізді. _____________.
Есепке сәйкес №__________ 04.10.201_ жылдан бастап "Экспресс верная смета" ЖШС бағалау компаниялары, борышкердің кепілді жылжымайтын мүлігі 20 713 000 теңгені құрады."Экспресс верная бағалау" ЖШС бағалау компанияларының бағалауымен біз келіскен жоқпыз, өйткені "Экспресс верная бағалау" ЖШС бағалау компанияларының есебінде көрсетілген кепілді жылжымайтын мүліктің нарықтық құны дұрыс емес және дұрыс бағаланбаған, сондай-ақ әділетсіз төмендетілген, өйткені осы ауданда орналасқан әр үй жеке және егжей-тегжейлі көзқарасты қажет етеді.Есептерде қолданылатын бағалау тәсілдері мен әдістері және жүргізілген техникалық сараптаманың пайдаланылатын деректерінің дұрыстығы бойынша талаптардың сақталуын талдауды зерттеу нәтижесінде жылжымайтын мүлікті бағалау туралы есеп анықталды№ _________ 04.10.201_ жылдан бастап., "Экспресс верная бағалау" ЖШС орындаған:
"есепті ресімдеуге қойылатын талаптар" бөлімі бойынша қойылатын талаптарға сәйкес келеді;
"жүргізілген есептеулердің мазмұны мен сенімділігіне қойылатын талаптарды талдау" бөлімі бойынша дұрыс емес, сондықтан алынған нәтижелер есепте көрсетілген мүліктің құны туралы дәлелді база ретінде пайдаланылмауы мүмкін.
Бұл туралы ҚР РПО сараптамалық кеңесінің мүшелері өткізген 20.11.201_ жылғы №______ мүлік құнын бағалаудың дұрыстығына сараптама куәландырады.Тиісінше, біз ТЖК және банктің атына бағалау туралы есепті жарамсыз деп тану туралы өтінішті және ҚР РПО сараптама кеңесінің мүшелері өткізген 20.11.201_ жылғы №_____ мүлік құнын бағалаудың дұрыстығы сараптамасының көшірмесін жолдадық. ЧСИ мен Банк біздің жіберілген хатқа үнсіздікпен келіскен.ТЖК-ден кейін тыйым салынған мүлікті бағалау жөніндегі маманның қатысуы туралы қаулы қайта шығарылды және осы қаулының орындалуы "sert" тәуелсіз бағалау орталығы "ЖШС бағалау компанияларына жүктелді, ол 201_ жылғы" 25 " желтоқсанда мекенжай бойынша орналасқан тұрғын үй-жайға бағалау объектісіне тексеру жүргізді:
Алматы обл. Қарасай ауданы, __________________. Есепке сәйкес №__________ 25.12.201_ жылдан бастап "sert "тәуелсіз бағалау орталығы" ЖШС бағалау компаниялары, борышкердің кепілді жылжымайтын мүлігі 19 475 000 теңгені құрады, оны біз 23.01.201_ жылы алдық.Борышкердің кепіл жылжымайтын мүлігін 19 475 000 теңгеге бағалаған "SERT "тәуелсіз бағалау орталығы" ЖШС бағалау компанияларының бағалауымен келіспей, біз ЧСИ ______________ 201_ жылғы "31" қаңтардағы №__ Жылжымайтын мүлікті бағалау туралы балама есеп ұсынылды, "Assessment Group"Бқыт" ЖШС орындаған, онда 35 593 000 теңге мөлшерінде кепілді жылжымайтын мүліктің нарықтық құны айқындалған, біз оны сенімді және әділ деп санаймыз, онда көрсетілген нарықтық құн кепілдік жылжымайтын мүліктің нақты құнына сәйкес келеді, өйткені бұл бағалауда жеке тәсіл қолданылды.201_ жылғы " 12 " ақпан
Біз мүліктің құны туралы келісімге қол қойдық, онда Тараптар борышкерге меншік құқығында тиесілі 03.06.201_ж. № _ _ _ кепіл туралы шарт бойынша кепілге салынған мүліктің бағалау құнын белгілеу туралы келісімге келді ______________, жалпы ауданы 150,7 тұрғын үй түріндегі мүлік ш. м., аумақтық және функционалдық байланысты жер учаскесімен, жалпы ауданы 0,08 га кадастрлық нөмірі ____________, мекен - жайы: Алматы облысы, Қарасай ауданы, ________________________ (келесі - "Мүлік"), 35 593 000 (отыз бес миллион бес жүз тоқсан үш мың) теңге мөлшерінде 00 тиын.Алайда, талапкер өз өтініштерінде "Экспресс верная бағалау" ЖШС бағалау компаниясы орындаған дұрыс емес бағаны көрсетеді.
Сондай-ақ, Банк соттың шешімі орындалмайтынын, бұл Қазақстан Республикасы заңнамасының талаптарын бұзу болып табылатынын ерекше атап өтеді. Борышкердің кредитор алдындағы міндеттемелерін орындамауы кепіл шартының ережелеріне қарамастан, кредитордың кепіл берушінің мүлкінен өндіріп алу туралы талап қоюы үшін негіз болып табылады.Құрметті Сот!!! Жауапкер ______________, өзінің қаржылық мүмкіндіктеріне қарай сот шешімін орындайды өтініш берушінің талаптары ағымдағы шындыққа сәйкес келмейді өйткені:
Бүгінгі күні жауапкер ______________сот шешімін орындау мақсатында 500 000 теңге аударылды және істің осы мән-жайын реттеу жөніндегі шараларды жан-жақты игереді, бірақ банктің өзі бас тартудан басқа қарсы шаралар ұсынған жоқ;
біз талапкердің атына сот шешімін орындау бойынша 12 айға бөліп-бөліп/кейінге қалдыру туралы өтініш жібердік, ал бүгінгі күні сот шешімдері жауапкердің қаржылық мүмкіндіктеріне қарай орындалады.
Кепілге қойылған үй қамтамасыз ету шаралары ретінде қарыз алған кезде кәмелетке толмаған балаларды жалғыз өзі тәрбиелеген жауапкердің жалғыз жылжымайтын мүлігі болып табылады. Бүгінгі таңда жауапкердің балалары осы үйде отбасымен тұрады, олар да осы жылжымайтын мүлікте өз құқықтарына ие.
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
